Västerhöjdsvägen 9

Villan på Västerhöjdsvägen i Kärna är nybyggd i den meningen att det prasslar om det — bygget är från 2022, vilket innebär att de klassisk problemskull-relaterade frågorna helt enkelt inte hunnit uppstå ännu. Det är en villa på 167 kvadratmeter med fem rum, och begärt pris är 6 395 000 kronor.

Priset är värt en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 6 september 2026 baserades på åtta annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Kärna på 39 046,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris två procent under — ett gynnsamt utgångsläge, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte på faktiska slutpriser. Det är en skillnad som är värd att ha med sig i förhandlingen. Medianavgiften i området låg på 6 000 kronor per månad, men den siffran avser främst bostadsrätter och säger inte mycket om en fristående villa.

Energisidan ser bra ut. Energiklass B är katalogiserat i bostadsuppgifterna, och energideklarationen — som finns som PDF och har kunnat läsas — visar ett primärenergital på 54 kWh per kvadratmeter och år. Ett besiktningsutlåtande finns också i underlaget, men där har granskningen inte gett några verifierade fynd att redovisa.

Annonsen målar upp ett högt beläget läge med utsikt, närhet till skola och mataffär, golvvärme som även kan ge svalka, inbyggd mörkläggning på övervåningen och inbyggda högtalare i vardagsrummet. So Rund beskrivs en öppen planlösning på övre plan och en insynsskyddad terrass. Det mesta är omdömen snarare än fakta — go in med critiskt blick och låt visningen svara för hur lösningarna fungerar i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.