Hagabergsvägen 11, Utby

Detta är ett fritidshus i Utby utanför Uddevalla, utgått till 4 850 000 kronor. Fastigheten innehåller enligt annonsen två byggnader: ett äldre fritidshus med tre rum och kök på 43 kvadratmeter samt ett komplementhus på 46 kvadratmeter som uppfördes 2022. Enligt annonsen finns även en altan med spabad och ett inglasat uterum, och mäklaren lyfter möjligheten att bygga nytt på tomten. Boarean 43 kvadratmeter gäller fritidshuset, vilket är värt att notera när man räknar på pris per kvadratmeter.

Prisläget ger vid handen att detta är en dyr bostad i sammanhanget. I KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån tio annonser i Uddevalla stad, ligger medianpriset på 32 737,50 kronor per kvadratmeter. Det betyder att detta objekt ligger 245 % över medianen — och det är jämfört med hela staden, inte bara med fritidshus i kustområdet, vilket ytterligare förstärker bilden av ett högt pris. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

En medianavgift för staden, 4 642 kronor per månad i samma urval, säger föga om detta objekt eftersom det rör sig om en fastighet med fritidshus snarare än en bostadsrätt med månadsavgift — jämförelsen bör därför tas med försiktighet.

Annonsen innehåller flera påståenden som går utöver det dokumenterade, som att läget skulle vara unikt och att fastigheten passar för uthyrning. Ingenting i underlaget styrker vare sig uthyrningsbarheten eller hur marknadsvärdet av komplementhuset och altanen speglas i priset. Privatvisning erbjuds enligt annonsen via mäklaren, och den som är intresserad bör begära in handlingar och själv bedöma om höjden över medianpriset motiveras av de två byggnaderna och läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.