Bokenäs Fossen Fredriksborg 166

Detta är ett fritidshus i två plan med källare, byggt 1905, på 80 m² med fem rum. Utgångspriset är 2 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11, ligger priset 9 % under medianen för hela staden Uddevalla, där medianpriset var 32 786 kr/m². Det urvalet bygger på 11 annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser, inte om vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Det är ett hus från 1905, och annonsen uppger att taket bytts och att fasad målats om de senaste åren — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot granskade handlingar. Ett besiktningsprotokoll finns i underlaget, men det har inte granskats av oss, så vi kan inte säga vad det innehåller.

Annonsen beskriver fyra sovrum på ovanvåningen, kök, badrum och vardagsrum på entréplan, samt en altan som delvis är under tak. Området beskrivs som lugnt med skog nära, och promenadavstånd till bad i Gullmarn anges till knappa 30 minuter. Det är säljtextens egen beskrivning av läget och standard — trevlig nog, men värd att pröva på plats vid en visning.

Sammanfattningsvis: priset ligger under stadsmedianen vid sammanställningen, energiklassen är D, och husets ålder gör att en granskning av besiktningsprotokollet är en rimlig nästa steg innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.