Bivägen 15, Björkhaga

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Bivägen 15 i Björkhaga, Österåker. Huset byggdes 1972 och har en boarea på 143 m² fördelat på 6 rum, enligt annonsen med 4 sovrum, två vardagsrum och två badrum samt sällskapsytor på båda plan. Utsidan beskrivs som ett insynsskyddat hörnläge med flera uteplatser, och till fastigheten hör garage i länga.

Utgångspriset är 3 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 5 annonser i stadsdelen Björkhaga vid sammanställningen (2026-09-12), ligger medianpriset på 30 486 kr/m². Mot den medianen ligger bostadens pris per m² 15 % under, avrundat till helprocent. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men värt att notera att siffrorna bygger på ett litet urval och på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och frågelista via Boresan finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter fram närheten till skolor, förskolor, natur och kommunikationer samt Åkersberga centrum. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera objektivt, och säljtextens formuleringar om "attraktivt" läge och "perfekt" planlösning bör läsas som just säljargument. Vill man veta mer om husets skick och underhållsbehov är det besiktningen och säljarens frågelista som är de naturliga källorna att gå vidare med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.