Gamla Klubbetorp 3

Det här är en villa i Björkvik utanför Katrineholm med 96 kvadratmeter boarea, tre rum och kök fördelat på två plan, till ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 66 annonser i hela Katrineholms kommun... nej, i hela staden Katrineholm, ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen på 20 399 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men kom ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt kan vara betydande.

Annonsen målar upp ett lantligt och naturnära läge vid Yngaren, med vinkällare, utsiktsplats över sjön, brygga och badmöjligheter ned vid vattnet samt möjlighet till båtplats i närområdet. Tomten är enligt annonsen 1 178 kvadratmeter och avstyckad, med påstådd möjlighet till komplementbyggnad. Huset har två duschrum med toalett, ett på varje plan, och en nyinstallerad luft-vattenvärmepump med vattenburen värme. Vatten och avlopp är kommunalt via en samfällighet där fastigheten äger en tiondel, vilket enligt annonsen ger en låg VA-taxa.

Det som verkligen förtjänar uppmärksamhet står dock längst ner i annonsen: fastigheten är idag ansluten till grannens elanläggning. Som köpare får du alltså bekosta en egen elanslutning med elmätare, som enligt annonsens egen beräkning kostar cirka 67 500 kronor inklusive moms. Det är en konkret kostnad ovanpå köpeskillingen som bör vägas in i din kalkyl — och ett skäl att ställa frågor om nuvarande avtal med grannen innan bud lämnas.

Annonsen är i övrigt tyst om byggår, skick och energiklass, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera. Utsikten och sjönära läget kan vara verkliga tillgångar, men utan dokumentation är det svårt att bedöma husets tekniska status. Låt en besiktning och tillgång till handlingar vägleda dig vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.