Johan Duwas väg 12

KollaHem har granskat villan på Johan Duwas väg 12 i Katrineholm Söder, en villa om 125 kvadratmeter boarea med fyra rum, byggd 1967. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 44 procent över medianen för stadsdelen Katrineholm Söder, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 19 364 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett urval av fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Annonsen beskriver ett enplanshus med källare, där entréplanet rymmer tre sovrum och sällskapsytor, medan källarplanen innehåller gillestuga, bastu, tvättstuga med torkrum och matkällare. Biarea anges till 130 kvadratmeter. Uppgifterna om rum, ytor och planlösning kommer från annonsen; i de tillgängliga handlingarna, bland annat energideklarationen och besiktningen, finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver vad som framgår ovan.

Vidare uppges att huset värms upp med bergvärme och att en garage hör till fastigheten. Tomten är enligt annonsen 880 kvadratmeter och har uteplats. Samma familj ska ha ägt huset sedan det byggdes, vilket annonsen lyfter fram som en del av bostadens historia — en uppgift som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

Sammanfattningsvis är det centrala i granskningen priset i förhållande till stadsdelen: begärt pris per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen i Katrineholm Söder enligt KollaHems jämförelse, med det förbehåll att underlaget bygger på begärda priser från ett begränsat urval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.