Slaggvägen 5

Villan på Slaggvägen 5 i Marstrand är en enplansvilla på 124 kvadratmeter med fem rum, byggd 1979. Utgångspriset är 2 300 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 52 procent över medianen för hela staden Ockelbo, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 12 182,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tolv annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som annars begärs i staden — en jämförelse som är värd att ha med sig inför visning.

Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar genom åren: tilläggsisolering 2023, mekanisk frånluft 2022, en kamin 2024, renoverat badrum omkring 2019, laddbox installerad 2025 samt ett rum i anslutning till garaget som färdigställts under 2026. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i underlaget ger inte belägg för dem. Energideklarationen visar däremot ett primärenergital på 62 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C — ett tal som kan vara bra att jämföra med annonsens bild av ett väl omhändertaget hus.

Dokumentöversikten visar att energideklaration, besiktningsprotokoll och frågelista finns och lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd från dem återges i underlaget. Det betyder inte att handlingarna saknar innehåll — bara att det inte finns belagt här. För en köpare är det en anledning att gå igenom besiktningsprotokollet och frågelistan i sin helhet tillsammans med sin mäklare innan bud lämnas.

Annonsens beskrivning av läget — lugnt gatuläge vid en vändplan, närhet till natur och Ockelbo centrum, samt 800 meter till en sportanläggning — är lägesuppgifter som inte kan kontrolleras mot statistiken i underlaget. De är värda att pröva på plats vid en visning, liksom påståendet om uppvärmt dubbelgarage, som inte heller beläggs i handlingarna här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.