Bäckvägen 3

Villa på Bäckvägen 3 i Lingbo, Ockelbo, med utgångspris 875 000 kronor. Huset är byggt 1976 och har en boarea på 100 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med energiklass D.

Prisbilden ser rimlig ut vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från 13 annonser i hela Ockelbo per den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 9 353 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset här hamnar 6 procent under medianen, ett gynnsamt avstånd även om det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med ett så litet urval som 13 annonser kan enskilda objekt också påverka medianen rätt mycket.

Huset har ett entréplan som enligt annonsen är nyrenoverat, med tre sovrum, badrum, vardagsrum och ett kök som renoverats nyligen. Källarplanet innehåller enligt samma käll ett ytterligare badrum, en gillestuga med öppen spis och tvättstuga. Till huset hör ett vidbyggt garage, och annonsen anger bergvärme och fiberuppkoppling. Trädgården beskrivs som uppvuxen med en uteplats under tak.

En sak att vara uppmärksam på: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, köpehandlingar eller besiktningsrapporter går att kontrollera. Renoveringspåståendena om entréplan och kök kommer alltså enbart från annonsen och är inte verifierade. Vill man veta när renoveringen gjordes, av vem och med vilka material, är det frågor som behöver ställas direkt till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.