Rönningsvägen 35

Villan på Rönningsvägen 35 i Gammelfäbodarna, Ockelbo, uppfördes 1970 och har en boarea på 60 kvadratmeter fördelad på två rum. Begärt pris är 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 12 annonser i hela staden Ockelbo, ligger medianpriset på 12 182,5 kronor per kvadratmeter — och det är begärt pris per kvadratmeter, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begäran 71 % över, alltså en markant högre kvadratmeterprisnivå än vad som annars begärs i staden. Det är en väsentlig utgångspunkt för den som överväger ett bud.

Annonsen beskriver ett hus som fungerar både som permanentbostad och fritidshus, med vardagsrum med utgång till uterum, kök med braskamin, sovrum och badrum. Utomhus lyfter säljtexten en stor tomt med växthus och odlingsmöjligheter, en isolerad gäststuga, två förråd och en vedbod. Fiber är installerat, en uppgift som kan vara värd att bekräfta med operatör inför eventuell överlåtelse. Området beskrivs som naturnära, med baddamm, ädelfiske och närhet till Kungsbergets skidanläggning.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med i granskningen. Det innebär att uppgifter som energiklass, driftskostnader, tomtstorlek och tekniskt skick inte kan verifieras i detta skede, och att säljtextens beskrivningar av skick och utrustning hittills vilar enbart på annonsen. För en köpare är det särskilt angeläget att begära ut handlingar som energideklaration och eventuella besiktningsprotokoll innan bud lämnas, eftersom prisnivån per kvadratmeter redan ligger väsentligt över stadsmedianen och därför ställer högre krav på dokumenterat skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.