Stenbäcken 77

KollaHem granskar Stenbäcken 77 i Ockelbo — en villa från 1909 med 124 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgångspris 745 000 kronor. Priset kan vid första anblicken verka lågt, och KollaHems egen statistik ger faktiskt stöd för det intrycket: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg priset per kvadratmeter 31 procent under medianen för hela staden Ockelbo, som då låg på 8 750 kronor per kvadratmeter baserat på 13 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen beskriver ett hus på två plan med kök och vardagsrum på entréplanet och sovrum samt badrum på övervåningen. Fönstren ska vara bytta 2025 och en luftvärmepump installerades våren 2026, enligt annonsen. Uppgifterna kommer från säljtexten, inte från handlingar — och här finns ett viktigt förbehåll: i underlaget finns inga handlingar alls, så inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokumentation.

Vatten och avlopp sköts via stenad brunn respektive enskilt avlopp med trekammarbrunn, och här finns den mest väsentliga upplysningen i annonsen: det finns ett föreläggande som rör trekammarbrunnen. Ett föreläggande är ett myndighetsåläggande som kan innebära kostnader eller åtgärder för köparen, och annonsen anger inte vad föreläggandet innebär i detalj — informationen ska enligt texten finnas tillgänglig på visning. Detta bör man ta reda på noggrant innan bud lämnas.

Tomten beskrivs som stor med fruktträd, och på fastigheten finns carport och ett äldre uthus. Sammantaget ett pris som ligger markant under stadens median, men med ett pågående föreläggande och avsaknad av läsbara handlingar som gör att besiktning och egna kontroller blir extra viktiga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.