Gamla Fallåsvägen 9

Detta är en villa om 70 m² boarea och tre rum, byggd 1957, med utgångspris 850 000 kr. Annonsen anger även en källare och talar om totalt 70 plus 92 kvm, men den sammanlagda arean är alltså en uppgift från säljtexten och inte något som framgår av de verifierade uppgifterna, där boarean är 70 m². Huset har energiklass D, vilket är den enda bedömning av energiprestanda som kan redovisas — annonsens påståenden om låga driftskostnader går inte att bekräfta utifrån underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i hela staden Ockelbo på 10 336,5 kr/m², baserat på ett urval av 14 annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 17 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså inte ett billigt utgångspris i förhållande till vad annat i staden annonserats för vid samma tidpunkt.

Annonsen lyfter fram ett antal genomförda åtgärder: taket ska ha bytts 2021, nya 3-glasfönster installerats 2023 och ny el dragits i huset under 2024. Dessa årtal kommer från säljtexten, och det finns inga verifierade fynd i underlaget som styrker dem. Bergvärme nämns som uppvärmning, men dess effektivitet eller driftskostnad kan inte bedömas här.

I planlösningen ingår enligt annonsen hall, kök, vardagsrum med utgång till uteplats, duschrum och två sovrum, medan källarplanet ska rymma gästrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och förråd samt ett oinrett utrymme. Om läget beskrivs som naturnära med service i byn och pendlingsmöjligheter till Ockelbo, Gävle och Sandviken är det säljtextens egen karakteristik, inte något som låter sig kontrolleras mot underlaget. Frågelistan har lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.