Nybrogatan 43

KollaHem granskar bostadsrätten på Södermalm i Sundsvall, en tvåa på 61 kvadratmeter i ett hus uppfört 1929. Lägenheten ligger på andra våningen av tre och har enligt annonsen fönster i tre väderstreck, balkong och ett kök som renoverades 2023. Föreningen beskrivs som skuldfri, och huset ska ha dränerats 2020 samt fått nya ytterdörrar och fasadmålning i samband med det dörrbytet.

Utgångspriset är 1 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 281 annonser i hela staden Sundsvall vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 70 procent över medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 14 000 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt avstånd upp till den nivå som gäller i Sundsvall i stort, vilket köparen bör väga in vid prissättningen.

Månadsavgiften är 5 658 kronor. I KollaHems jämförelse, med samma urval och geografiska omfattning, ligger avgiften per kvadratmeter och månad 26 procent över medianen på 73,7 kronor. Även här ligger bostaden alltså över stadsmedianen, samtidigt som annonsen framhåller att föreningen är skuldfri.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar för Brf Stjärnan 9 finns också i dokumentunderlaget, men deras innehåll ger inga ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning. Sammanfattningsvis är det en bostad med tidstypiska drag och genomfört underhåll, där både pris och avgift ligger märkbart över stadens medianer enligt KollaHems statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.