Sveavägen 46

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sveavägen 46 i Sallyhill/sidsjö, en 1:a på 26 kvadratmeter med utgångspris 475 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1957 och har en månadsavgift på 2 518 kronor. Annonsen beskriver en renoverad bostad med sovalkov, kokvrå med nya skåpluckor och ett helkaklat badrum med golvvärme, förberett för egen tvättmaskin. Läget nära stadskärnan och Mittuniversitetet lyfts fram, liksom föreningens gemensamma innergård.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 15 678 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 17 % över den medianen. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad övriga annonserade bostäder i stadsdelen efterfrågar, vilket är värt att ha med sig inför visning.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i stadsdelen är 80,7 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 20 % över den nivån. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift stämmer alltså inte med jämförelsen mot övriga bostäder i området, även om avgiften i kronor kan te sig måttlig för en såpass liten lägenhet.

Energideklarationen för fastigheten, upprättad 2019, visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna från föreningen, däribland stadgarna, har lästs men har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.