Bodavägen 13

Villan på Bodavägen 13 i Enköping är byggd 1944 och har enligt annonsen tillbyggts i två etapper, 1978 och 1995. Boarean uppges till 119 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och begärt pris är 3 495 000 kronor. Annonsen beskriver huset som väl omhändertaget och i mycket bra skick, men det är säljarens och mäklarens egen bild — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta skicket, och inga besiktningar eller energideklarationer har kunnat granskas. Påståendet om låga driftskostnader tack vare bergvärme kommer också enbart från annonsen och står alltså otestat.

Priset kan ändå sättas i ett sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Enköping, mätt över hela staden, på 32 086,5 kronor per kvadratmeter. Sammanställningen bygger på 76 annonser och är daterad 2026-09-11 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ungefärlig som vägledning. Mot den medianen ligger detta hus runt 8 procent under, vilket ur ett rent pris per kvadratmeter-perspektiv är gynnsamt för området som helhet.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt men stadnära, med cykelavstånd till centrum och 2,3 kilometer till torget. Även uppgifter om skolbuss, närhet till E18, riksväg 55 och 70 samt promenadstråk kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats. Huset har enligt annonsen bott samma familj i 34 år, vilket kan förklara den personliga tonen i beskrivningen.

Sammanfattningsvis: priset ser rimligt ut i förhållande till stadens median, men eftersom inga handlingar finns i underlaget är ett eget besiktningsinköp och en genomgång av driftskostnader och bergvärmeanläggning extra viktigt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.