Rosendalsvägen 7

KollaHem har granskat villan på Tuna/Österskär i Österåker, en villa om 133 kvadratmeter med fem rum, byggd 1968. Utgångspriset är 4 395 000 kronor och månadsavgiften uppges till 5 883 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett vardagsrum med kamin och en tomt med äppelträd och flera trädäck, samt garage och uppfart. Läget beskrivs som nära Roslagsbanan, bad och affärer i ett område med nio hus på en återvändsgata.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris gynnsamt till. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 72 annonser i hela staden Österåker, var medianpriset 41 889,50 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 21 % under. Även avgiften ligger under: medianavgiften i samma urval var 57,47 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är 23 % under den nivån. Jämförelserna gäller hela staden Österåker, inte området Tuna/Österskär specifikt.

Bostaden har energiklass E, enligt uppgift från bostaden själv. Annonsen anger att hemmet behöver invändig uppfräschning, vilket är värt att väga in vid visning tillsammans med villans ålder.

En viktig begränsning i granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om bland annat avgiftens innehåll, driftskostnader och fastighetens tekniska status inte har kunnat verifieras mot dokument, och att köparen bör begär in och läsa handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.