Röllekebacken 6

Hässelby Södra Villastad, Stockholm

Villa · 6 rok · 184 m²

Utgångspris

8 995 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 184 m²
kr/m²: 48 886 kr
Rum: 6 rok
Byggår: 1978
Energiklass: D
Annonserad: 14 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat villan på Röllekebacken 6 i Hässelby Södra Villastad, som begär 8 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 48 572 kr/m² baserat på åtta annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om läget i utbudet snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

En detalj är värd att stanna vid: bostadsregistret anger boarean till 184 m², medan annonsen marknadsför villan som 205 kvm. Skillnaden påverkar direkt pris per kvadratmeter och därmed hur gynnsam jämförelsen mot stadsdelsmedianen egentligen är. Detta bör köparen få klargjort, gärna mot ritningar eller mätprotokoll.

Huset är byggt 1978 och har energiklass D. Annonsen redogör för en rad åtgärder under åren, bland annat en totalrenovering av köket 2019, nytt helkaklat duschrum 2023 och 30 solpaneler med batteri och laddbox samma år. Uppgifterna kommer från annonsen; vi har inte kunnat styrka dem mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närskolor, busshållplats och service i Åkermyntan — är rimlig att verifiera på egen hand, liksom vad renoveringarna inneburit i praktik. En visning med frågor om skick och dokumentation är det naturliga nästa steget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Röllekebacken 6, Hässelby Södra Villastad, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hässelby Södra Villastad eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny