Spadvägen 6, Älvsjö/Långbro

KollaHem har granskat villan på Långbro i Älvsjö, en villa uppförd 1948 som ligger ute med ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 94 annonser i hela Stockholms stad, ligger priset per kvadratmeter 124 procent över medianen på 46 706 kronor per kvadratmeter. Det är en påfallande gynnsam nivå för säljaren och motsvarande krävande för den som köper — särskilt med tanke på att medianavgiften i samma urval ligger på 3 386 kronor per månad, en siffra som främst är relevant för bostadsrätter men som visar var medianen i staden ligger.

En detalj som är värd att stanna vid är storleken. I underlaget till granskningen anges boarean till 67 kvadratmeter, medan annonsen talar om 141 yteffektiva kvadratmeter fördelade på fem rum. Skillnaden kan handla om att biytor, källarutrymmen eller de tillbyggnader som nämns räknats in på olika sätt, men den som jämför priset per kvadratmeter mot andra objekt bör kontrollera vilken area som faktiskt ligger till grund.

Annonsen beskriver en tomt mot en lugn allmänning, ett fristående garage med plats för både bil och förvaring, samt ett Attefallshus med köksdel, vardagsrum, badrum och sovloft. Säljtexten anger själv att Attefallshuset är i behov av renovering — en uppgift som är värd att ta på allvar vid en visning. Det nämns också en möjlighet att använda en del av källarvåningen som uthyrnings- eller generationsdel; det är alltså en potential, inte något som redan är i bruk.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll, underlag om el och VA samt ett mätbevis. Mätbeviset finns men har inte granskats i den här genomgången, och övriga handlingar har lästs utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.