Vällingbyvägen 21

Det här är en villa från 1955 i Råcksta, Stockholm, med 80 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 80 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 48 668,5 kr/m² baserat på 98 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris, inte slutpriser, och priset bör bedömas mot att köparen betalar klart över vad som är typiskt för staden som helhet.

Annonsen beskriver huset som en 1-plansvilla med källare och anger en total yta på cirka 160 kvadratmeter, alltså inklusive källarplanet. Boarean som finns i underlaget är dock 80 kvadratmeter, vilket är den siffra som ligger till grund för prisjämförelsen. Källarplanet beskrivs som flexibelt med bland annat allrum, kontor och tvättstuga, men förslag i annonsen om uthyrningsdel eller egen del för tonåringar är just möjligheter som mäklaren lyfter — inte något som är utrett eller färdigställt.

Vad gäller energiprestanda finns en energideklaration i handlingarna, där energiklass C anges. Deklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Annonsen nämner att yttertaket lades om 2022 och att huset har bergvärme, uppgifter som inte har kunnat verifieras mot handlingarna i genomgången. Tomten anges som friköpt i säljtexten.

Sammanfattningsvis är det ett hus med konkret uppgifter att förhålla sig till: priset ligger markant över stadsmedianen per kvadratmeter, energiklass C finns dokumenterad, och övriga påståenden om skick och möjligheter bör köparen kontrollera på plats innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.