Heavägen 97

KollaHem granskar ett fritidshus i Särnaheden utanför Älvdalen — ett nybyggt hus på 90 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 2023. Utgångspriset är 2 900 000 kronor. Sett mot KollaHems egen statistik för hela Älvdalen, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 31 715 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser, ligger priset här knappt 2 procent över medianen. Det handlar alltså om ett pris i linje med marknaden, inte en värdering som utmanar nivåerna i orten. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Årsbyggnaden 2023 är husets tydligaste kort. Ett nybyggt fritidshus innebär normalt att skicket är enhetligt och att större underhållsinsatser ligger långt fram i tiden, även om underlaget inte innehåller några handlingar som kan bekräfta detaljer om byggnationen. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så den som vill granska frågor som garanti, energiprestanda eller byggtillstånd behöver begära in detta separat.

Annonsen beskriver en interiör med träpanel, mikrocement och trägolv, en öppen planlösning mellan storstuga och kök samt tre sovrum och två duschrum med wc. Braskamin, vedeldad bastu och altan nämns också. Beskrivningen är detaljerad, men den är säljtext — läget nära skoterleder och alpina anläggningar som Idre Fjäll presenteras helt utan kritisk prövning och bör ses som mäklarens bilder av området snarare än dokumenterade förhållanden.

Sammanfattningsvis handlar det om ett relativt nybyggt fritidshus med ett pris som ligger nära medianen för Älvdalen vid sammanställningen. Det saknade underlaget gör att det rimliga nästa steget är att begära in handlingar innan en eventuell budgivning, särskilt kring byggdokumentation och garantifrågor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.