Kalkstensvägen 3

Villa i Lundby, Örebro, är uppsatt till försäljning med ett utgångspris på 3 595 000 kr för 159 kvadratmeter boarea. Jämfört med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 27 570,50 kr per kvadratmeter, beräknat på 84 annonser. Observera att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad villan faktiskt går för kan alltså se annorlunda ut vid försäljningstillfället.

Huset är byggt 1971 och har nio rum. Annonsen lyfter fram flera sovrum, två badrum och separata toaletter, samt sällskapsytor och ett kök med gott om arbetsytor — en planlösning som kan passa en större hushåll. Uppgifterna kommer från annonsen, eftersom inga handlingar finns i underlaget för granskningen.

Till villan anges höra en tomt med fruktträd och bärbuskar, samt ett dubbelgarage som angränsar till fastigheten. Läget beskrivs som fritt grannar emellan, med en cykelbana längs ena sidan. Annonsen nämner bergvärme och att yttertaket målats och behandlats, samt att värmepumpen servades i juli. Detaljer om vad takbehandlingen innebar, eller hur energieffektiv värmelösningen är i praktiken, framgår inte av underlaget.

Örebro stad har vid sammanställningen en medianavgift på 1 850 kr per månad, men den avser bostadsrätter och kan inte översättas direkt till denna villa, där driftskostnader ser annorlunda ut. Sammanfattningsvis: priset ser gynnsamt ut på papperet, men utan handlingar går det inte att verifiera husets skick, driftskostnader eller eventuella underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.