Tallbacksvägen 36

Villan på Tallbacksvägen i Gagnef är en sexrummare på 122 kvadratmeter, uppförd 1934 och ritad av Carl-Axel Acking enligt annonsen. Begärt pris är 1 950 000 kronor, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger ungefär två procent under medianen för Gagnef vid KollaHems sammanställning. Medianen i den egna statistiken, 16 297,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 16 annonser och är inte slutpriser — det är alltså begärda nivåer som jämförs, inte genomförda affärer.

Annonsen framhäver villans arkitektursammanhang och lyfter fram bevarade originaldetaljer, bland annat ett innertak i sällskapsrummet och ett trappräck som tillskrivs Acking själv. Det är knappast vanligt på den lokala marknaden, men en berömd arkitekt i stilmallarna betyder inte automatiskt att underhållet är i ordning. Därför är det anmärkningsvärt att underlaget saknar dokumentation: inga handlingar finns kontrollerade, och annonsens påståenden om skick kan inte stödjas av some hitintills framkommit.

Planlösningen beskrivs med kök med vedspis, kombinerat mat- och tv-rum, sällskapsrum med stor söderläge-liknande fönstervägg mot trädgården samt tre sovrum fördelade på två plan, kontor och toalett. Källarplanet rymmer garage, tvättstuga med dusch, pannrum med vedpanna och ackumuleringstank samt matkällare. På tomten finns dessutom en jordkällare som annonsen daterar till 1800-talet — en uppgift som skiljer sig från husets byggår och som är värd att stämma av mot handlingarna.

Bostaden har energiklass C enligt underlaget. Med tanke på att alla handlingar saknas i grunden rekommenderas besiktning och begäran av energideklaration och bygglovsunderlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.