Buffervägen 12

Villan i Bodarna strax utanför Djurås byggdes 1954 och har en boarea på 90 m² fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen omfattade 16 annonser i hela Gagnef, ligger medianpriset på 16 297,5 kr/m² — och det begärda priset för denna villa ligger 2 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså i princip i linje med vad andra bostäder i området begärs, varken klart över eller under. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Planlösningen är enkel: på nedervård finns vardagsrum med kamin, ett kök som annonsen anger är renoverat 2016, duschrum och två sovrum, medan övervåningen rymmer ett allrum som kan användas som sovrum. Källaren innehåller tvättstuga med vedeldad bastu, matkällare, garage och verkstad. Fastigheten är enligt annonsen ansluten till kommunalt VA och fibernät.

Energideklarationen (WA8803) har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen uppger att bostadshuset är besiktigat och att protokoll finns hos mäklaren — det är värt att begära ut och gå igenom innan bud, eftersom ett hus från 1954 kan ha såväl skötselbehov som dolda frågor.

Sammanfattningsvis är det en husbiljett nära medianen för Gagnef, med en tydlig dokumentation på energisidan men där besiktningsprotokollet bör granskas noggrant. Tomten anges i annonsen vara 1 290 kvm, och närheten till skola och kommunikationer i Djurås — omkring 5 minuter med bil enligt annonsen — är ett praktiskt argument snarare än ett säljande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.