Grönbyvägen 321-0

Villa i Grönby utanför Trelleborg, byggd 1909, med 140 kvadratmeter fördelat på 5 rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, och det är där den mest påfallande siffran finns: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 83 annonser i hela Trelleborg, ligger priset per kvadratmeter 49 % under medianen på 30 872 kr/m². Medianen gäller hela staden, inte Grönby specifikt, och bygger på begärda priser snarare än slutpriser — men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fundera över. Ett sådant pris kan spegla läge, skick eller efterfrågan, och det är klokt att ta reda på vilket innan budgivningen.

Annonsen beskriver huset som friköpt, med lantligt läge granne med åker, integrerat garage och uppställningsplats för flera bilar. Den anger också att uppvärmningssystemet är från 2013 och att tak och fasad är från 1984. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingarna, och de lämnar öppna frågor: vad som gjordes 1984, och hur huset i övrigt står sig med tanke på att det är över hundra år gammalt. Annonsen talar om ljusa ytor och trädetaljer samt möjligheten att forma hemmet efter egna önskemål — en formulering som ofta betyder att det finns arbete kvar för köparen.

Energideklarationen, daterad 2026-08-16, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Säljtexten lägger stor vikt vid känslan: solläge, rådjur, solnedgångar på uteplatsen och närhet till både busshållplats, skolor, Havgårdsjön och plockbar skog. Det kan mycket väl stämma, men det är inte information som går att verifiera — däremot är det värt att notera att annonsen inte redogör för husets tekniska skick i detalj. Vid en visning bör därför grundläggande saker som fukt, el och grund gås igenom, särskilt hos en villa från 1909.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.