Västergatan 13

KollaHem granskar villan i Anderslöv utanför Trelleborg, som ligger ute till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 84 kvadratmeter fördelat på tre rum.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Trelleborg på 30 872 kr/m², baserat på 83 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är ett medelvärde för hela staden, inte för Anderslöv specifikt, och talen bygger på begärda priser – inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt 4 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men alltså ingen garanti för vad objektet slutligen går för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Annonsen berättar däremot inget om den siffran, och den är värd att väga in vid en visning, eftersom uppvärmningskostnaden påverkar den totala boendekostnaden.

Säljtexten lyfter fram en omfattande renovering under de senaste åren och beskriver huset som färdigt att flytta in i. Sådana påståenden är värda att följa upp i detalj: vilka ytor som renoverats, när och med vilka material framgår inte närmare. Villkoret för en frågelista finns i underlaget, men det är annonsens egna beskrivningar som inte kan verifieras mot handlingar. Trädgården beskrivs som generös med söderläge och stort trädäck, och läget anges vara lugnt med närhet till skola och service. Det är rimliga saker att kontrollera på plats – tomtens faktiska storlek och grannskapets karaktär går inte att läsa sig till från annonstexten ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.