Nyåkersvägen 6A

Det här är en liten villa på Nyåkersvägen i Gävle, byggd 1929 och med 40 kvadratmeter boarea fördelade på två rum. Utgångspriset är 950 000 kronor. Annonsen lyfter ett läge med utsikt över åkrar och fält samt goda pendlingsmöjligheter med bil in till centrala Gävle — sådana påståenden handlar om annonsens bedömning och kan inte kontrolleras mot handlingarna i underlaget.

Prissättningen ser ut att vara till köparens fördel i KollaHems jämförelse. Med utgångspriset delat på boarean hamnar villan ungefär 18 procent under medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 889 kronor per kvadratmeter utifrån 75 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när man värderar hur gynnsamt priset faktiskt är.

Huset har ett kök som enligt annonsen renoverades under 2018, och på tommen finns ett garage eller en maskinhall uppförd 2020. Vardagsrummet har en braskamin, och badrummet nås genom sovrummet. Annonsen beskriver ett entréparti som leder direkt in mot köket. Eftersom boarean är smått kan den tänkta köparen behöva fundera över hur de två rummen räcker till för hushållets behov — men det är en individuell avvägning, inte något underlaget tar ställning till.

I dokumentöversikten finns ett besiktningsprotokoll som lästs, men inga fynd från det är återgivna i det verifierade underlaget. Det innebär inte att protokollet saknar innehåll — bara att inga verifierade slutsatser om husets skick kan dras här. En köparens egen mäklare skulle rekommendera att läsa protokollet i sin helhet innan bud läggs, särskilt med tanke på husets höga ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.