Lövåsvägen 30

Villan i Lövåsen utanför Hedesunda är ett äldre hem från 1922 med 212 kvadratmeter fördelat på åtta rum, utgått till 2 995 000 kronor. Annonsen talar om renoverat kök och badrum samt bergvärme, men det finns inga uppgifter i underlaget om när dessa åtgärder gjordes eller i vilket skick huset i övrigt befinner sig. Ett besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga fynd från det är verifierade, vilket är värt att fråga mäklaren om inför en eventuell visning.

Priset ser på pappret lågt. KollaHems egen statistik visar ett utgångspris på 52 % under medianen för hela staden Gävle, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 239 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser. Observera att jämförelsen gäller hela Gävle kommun och utgångspriser, inte slutpriser — Hedesunda ligger betydligt utanför staden, och det förklarar en del av skillnaden.

Energiklassen är C, vilket är en konkret och användbar uppgift för ett hus av denna ålder. Att bergvärme anges som värmekällan hör ihop med det, men annonsens ord om energieffektivitet ska ändå läsas med viss försiktighet — klassen är det enda som går att lita på här.

Tomten beskrivs som öppen och generös, med en inglasad altan och ett stort garage. Annonsen antyder också att extra utrymmen skulle kunna passa för gäster, uthyrning eller verksamhet — det är en möjlighet som säljaren ser, inte något som är dokumenterat. Pendlingsavstånden till Gävle, Tierp och Uppsala nämns, men de konkreta tiderna och vägarna får man ta reda på på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.