Myråsvägen 7A

Villan på Myråsvägen 7A i Valbo byggdes 1947 och har en boarea på 76 m² med tre rum. Annonsen beskriver dessutom en inredd källare och anger en sammanlagd levnadsyta på 173 m², varav 97 m² räknas som biyta — det är en skillnad mot den boarea som är den normala jämförelsegrunden, och som köpare är det värt att hålla isär vilken yta som faktiskt ligger till grund för priset.

Och priset är just det som utmärker objektet. Utgångspriset är 2 795 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 60 % över medianpriset för stadsdelen Valbo, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 22 984 kr/m². Medianen bygger på sju annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda nivåer i området — inte om vad bostäder faktiskt sålts för. Att en villa på 76 m² begärs så pass över medianen gör att priset bör granskas extra noga inför budgivning.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Annonsen uppger att mesta möjliga renoverats både invändigt och utvändigt sedan 2010, men exakt vad som gjorts och när framgår inte av de verifierade uppgifterna. Uppvärmningen sker enligt annonsen via fjärrvärme.

Läget beskrivs i annonsen som nära till Valbo köpcentrum, skolor och kommunikationer, med elljusspår och Gavleån i omedelbar närhet. Sådana uppgifter är värda att kontrollera på plats vid en visning, liksom skicket på källare, tak och installationer — särskilt med tanke på priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.