Gäsmesta Nybyborg 33

Villa i Börje utanför Uppsala, byggd 1942, med 201 kvadratmeter boarea och åtta rum, begärs till 5 995 000 kronor. Sett mot KollaHems egen statistik för hela staden Uppsala, baserad på 115 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger utgångspriset 22 % under medianen på 38 028 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var huset positioneras i utbudet — inte vad det till slut går för.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 71 kWh/kvm och år, och huset har energiklass C. Enligt annonsen värms huset med bergvärmepump och entréplanet har vattenburen golvvärme. Det är uppgifter från säljtexten; vad som i övrigt framgår av överlåtelsebesiktningen framgår inte av det underlag som ligger till grund för denna genomgång.

Planlösningen är flexibel, med sovrum på båda våningsplanen, två braskaminer och badrum som beskrivs som äldre men funktionella. Tomten är stor, cirka 5 550 kvadratmeter, och övergår bakom huset i skog. Till fastigheten hör enligt annonsen ett varmbonat dubbelgarage med förråd, en matkällare och en lada i två plan — där säljtexten lyfter möjligheten att bygga om ladan till bostad eller festvåning. Det är just en möjlighet som presenteras, inte något som är genomfört, och en sådan ombyggnad skulle i så fall kräva tillstånd och undersökning i detalj.

Annonsens beskrivning av närhet till skola, hållplats och Uppsala centrum är svår att bedöma utan egna mätningar, men läget i Börje innebär att man bor utanför, inte i, staden. Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut mot stadens median, ett hus med ålder och karaktär, och en del påståenden om potential som köparen bör pröva på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.