Fjuckby Nyåker 4, Ärentuna

Villan i Ärentuna ligger till utgångspriset 4 700 000 kr med en boarea på 147 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen jämförelse ligger 16 % under medianen för hela staden Uppsala. Medianen där, 38 028 kr/m², är dock baserad på 115 annonser och begärda priser, inte slutpriser, vid sammanställningen den 7 september 2026 — så jämförelsen säger något om hur huset är prissatt i förhållande till andra annonser, inte om vad det faktiskt slutar på. Huset är byggt 1991 och har sex rum fördelade på en våning.

En sak som är värd att stanna vid är arean. Annonsen anger 147 m², men samtidigt redovisas tre olika areor från olika källor: lantmäteriets uppgift på 200 kvm, byggritningarnas 147 kvm och tidigare försäljningshandlingar som anger 162 kvm. Det är en ganska stor spridning, och eftersom pris per kvadratmeter hänger på arean påverkar det också hur man ska läsa prisjämförelsen ovan. Annonsen hänvisar frågor till den ansvariga mäklaren.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också i underlaget, men inga verifierade fynd från det kan redovisas här — vill du veta vad det innehåller behöver du gå till källhandlingarna själva.

Annonsen målar upp läget som lantligt men nära staden, med Storvreta i närheten för service och ungefär 15 minuters bilväg till Uppsala centrum. Det är annonsens egen beskrivning av området och bör läsas som sådan. Planlösningen med fyra sovrum och ett dubbelgarage sammanbyggt med bostaden är däremot konkreta fakta som står att finna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.