Stålgatan 44B, Slavsta

Det här är enligt underlaget en villa på 60 m² i Slavsta i Uppsala med utgångspris 665 000 kronor. Notera att annonsen samtidigt anger ett annat pris, 750 000 kronor, och beskriver objektet som ett arrende med restaurangverksamhet på Stålgatan 44B — en oenighet mellan underlaget och säljtexten som en köpare bör få klarhet i innan några slutsatser dras.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 115 annonser i hela Uppsala, ligger begärt pris 71 % under medianen på 38 028 kronor per m². Det är en gynnsam nivå på pappret, men jämförelsen gäller bostadsannonser i staden, medan objektet i annonsen presenteras som en verksamhetslokal med arrende — två olika saker som inte nödvändigtvis låter sig jämföras rakt av.

Säljtexten lyfter fram en arrendesavgift på cirka 4 200 kronor per månad och ett avtal som enligt annonsen löper i cirka fyra år till, med attityd från Uppsala kommun om ett nytt avtal på upp till tio år. Det senare är annonsens egen uppgift, inte något som styrks i handlingar. Tomten anges omfatta cirka 343 m² med 60 m² som maximal tillåten byggnadsyta.

En dokumentöversikt finns inte i underlaget — inga handlingar har alltså kunnat kontrolleras. Påståenden om arrende­villkor, byggbar yta och kommunens hållning bör därför beläggas skriftligt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.