Uppsala, Starbo, Annas väg 5

Villa på Annas väg i Starbo, strax söder om Uppsala, annonseras till ett utgångspris på 9 995 000 kr. Huset är uppfört 2014 och har en boarea på 255 m² fördelat på sju rum. Enligt annonsen finns fem sovrum, två badrum och gäst-WC, samt ett isolerat fristående garage med vidbyggt förråd. Kaminen i vardagsrummet och trädäcket på baksidan är detaljer som mäklaren lyfter fram, men det är som alltid klokt att se skicket med egna ögon vid en visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 123 annonser i hela Uppsala stad, låg medianpriset på 38 755 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Villans pris per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse ungefär en procent över den medianen, alltså i princip på marknadsnivå för staden. Det är varken ett tydligt rabatterat läge eller en överprisnivå, utan en prissättning i linje med vad liknande bostäder begär.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är värdefullt att ha sådana underlag tillgängliga — besiktningsutlåtande och energirapport finns också, men vi har inte kunnat verifiera ytterligare fynd utöver det som redovisats ovan. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt men nära staden, med Hågadalen som granne. Det stämmer att området ligger cirka fem kilometer från Uppsalas centrum, och naturreservatet med sina spår och leder är en reell fördel för den som uppskattar friluftsliv. Samtidigt är det värt att notera att närheten till väg 55 och Stenhagens handelsområde kan betyda en del trafik — något som är bäst att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.