Duvvägen 10

Denna villa på 140 kvadratmeter i Smygehamn, Trelleborg, är uppdelad på sex rum och byggdes 1974. Begärt pris är 4 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen på 45 691 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 34 % under, vilket i KollaHems jämförelse är ett gynnsamt läge sett till annonsnivån i området.

Annonsen beskriver ett hus där stora delar av interiören och installationerna uppdaterats, och en helhet bildas av de uppgifter som ges: nya laminatgolv, ett nytt IKEA-kök med nya vitvaror, båda badrummen gjorda om med ny klinker, golvvärme och spotlights, samt en helt nygjord tvättstuga. Även elcentralen och samtliga vattenrör anges som utbytta. Det är värft att notera att samtliga dessa påståenden kommer från säljtexten; för renoveringar av det här slaget är det rimligt att som intressent be om datum och fakturor för att se när arbetena gjordes och av vem. Annonsen nämner heller inte något renoveringsår för de flesta av åtgärderna, utöver fönstren som anges vara bytta 2007 respektive 2012.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. För ett hus från 1974 är det en uppgift som är värd att stämma av mot vad den pågående uppvärmningen kostar, särskilt eftersom säljtexten framhäver att "det mesta redan är gjort". Energiklassen är en bra påminnelse om att ytor och installationer inte är samma sak som energiprestanda.

Sammanfattningsvis: prisläget mot stadsdelens annonsmedian är gynnsamt enligt KollaHems statistik, och huset presenteras som genomarbetat. Besiktning, fakturahantering för renoveringarna och en genomgång av energifrågorna är de naturliga nästa stegen innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.