Kryddgårdsvägen 1

Villan i Kyrkoköpinge ligger på Trelleborgsbefolkningens... Nej — stryk. Så här låter texten:

Begärt pris är 4 495 000 kr för denna friliggande 1½-plansvilla från 1976 i Kyrkoköpinge, Trelleborg. Med 154 m² boyta fördelat på 5 rum hamnar priset per kvadratmeter cirka en procent under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen jämförelse, grundad på sex annonser och sammanställld vid mät­tillfället den 6 september 2026. Det rör sig alltså om ett pris som ligger i linje med vad andra bostäder i området begär — vare sig det är gynnsamt eller inte får slutpriserna visa, vilka inte ingår i underlaget.

Huset är byggt 1976 och har källare samt biytor på 152 m² enligt annonsen, bland annat ett integrerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar och direktaccess från källarplanet. Värmen är vattenburen med panna från 2021, enligt annonsen. Energideklarationen, som finns och lästs, visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Till säljtextens bild hör en trädgård i sydvästläge med uterum och uteplatser, samt en interiör med bland annat ett badrum på ovanvåningen som annonsen anger är renoverat år 2000 — alltså ett tag sedan. Köket är från Ballingslöv med blandad maskinparkering där enskilda delar anges ha olika årtal, från 2003 till 2021. Annonsen lyfter också möjligheten att öppna upp mellan kök och vardagsrum samt att dela det större sovrummet på ovanvåningen; det är alltså potential, inte färdiga lösningar.

Sammanfattningsvis: ett pris i nivå med stadsdelens övriga utbud vid sammanställningen, ett hus från 1976 med tydliga ålderspådrag i vissa delar och energi­klass E — förhållanden som är värda att väga in vid visning och vid eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.