OPTIMUSVÄGEN 6C, Vån 5/5

Bostadsrätten på 42 kvadratmeter ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2023, och föreningen heter Brf Stormlyktan. Lägenheten har två rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Energiklass är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år.

Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby är det begärda priset per kvadratmeter 65 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 35 922,5 kr/m². Det är en markant skillnad, och urvalet bygger på 66 annonser — observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. En nybyggd bostadsrätt från 2023 kan förklara en del av avvikelsen, men köparen bör ändå vara medveten om att priset ligger väsentligt över vad övriga annonser i området utgår från.

Månadsavgiften är 3 468 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 5 % över medianen i stadsdelen på 78,48 kr/m² och månad, enligt samma underlag med 66 annonser. Även här är avvikelsen måttlig men finns på plus sidan.

Till handlingarna hör årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar, kostnadskalkyl och två informationsbroschyrer. Stadgarna, kostnadskalkylen och broschyrerna finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller går inte att redovisa här. Annonsen beskriver föreningens läge i centrala Upplands Väsby med närhet till service och kommunikationer, men den uppger inga uppgifter om föreningens ekonomiska ställning, exempelvis skuldsättning eller kommande underhåll — den typen av besked får sökas i årsredovisningarna och kostnadskalkylen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.