Herrgårdsvägen 30

KollaHem granskar bostaden på Herrgårdsvägen 103 i Centrala Väsby, en bostadsrätt på 61 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 5 068 kronor. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett sjuvåningshus från 1960 och har energiklass D.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 18 procent under medianen för stadsdelen Centrala Väsby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 818,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 66 annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften går åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 6 procent över medianen i stadsdelen, som uppgick till 78,48 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en tvåa med sovrum med utgång till balkong, vardagsrum med flera fönster, arbetskök med matplats och ett enligt annonsen helrenoverat badrum. Föreningen uppges ha genomfört fönsterbyte, stambyte och utbyggnad av balkonger. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är därmed inte verifierade av KollaHem. Att föreningen har genomfört investeringar kan också påverka ekonomin framöver, något som kräver att föreningens handlingar läses i sin helhet.

I dokumentunderlaget finns Brf Vilundas stadgar samt årsredovisningarna för 2024 och 2025, men inga nyckeltal från dem är verifierade i denna granskning. Även en energideklaration för adressen, en frågelista som bilaga till överlåtelseavtalet och information om föreningens balkongprojekt finns bland handlingarna, men dessa texter har inte granskats. KollaHem rekommenderar att köparen tar del av dessa dokument inför budgivning, särskilt med tanke på det balkongprojekt som dokumentlistan vittnar om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.