Stallgatan 10B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på femte våningen i Centrala Väsby visar ett begärt pris på 1 795 000 kr för 66 kvadratmeter och två rum. Köket beskrivs i annonsen som renoverat, badrummet däremot har äldre ytskikt, vilket är värt att väga in vid en visning. Bostaden har en inglasad balkong med utsikt mot centrum och ligger i Brf Smedby, en förening som enligt annonsen ligger nära både centrum och pendeltågsstation.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 24 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Väsby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 818,5 kr/m² utifrån 66 annonser. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med området, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 524 kr motsvarar 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 78,48 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Föreningens ekonomi går att bedöma genom årsredovisningen för 2023, som är en av de handlingar som funnits tillgängliga för granskning. Den visar en skuldsättning på 1 269 kr/kvm, ett investeringsbehov på 265 kr/kvm, en årsavgift på 742 kr/kvm och en räntekänslighet på 2 %. Dessa nyckeltal ger en bild av föreningens åtaganden och kostnadskänslighet som kompletterar den relativt låga månadsavgiften.

Energiklassen är E, vilket framgår av bostadens uppgifter. Stadgar från 2019 och en frågelista bilagd överlåtelseavtalet finns också i handlingarna. Tillsammans ger dokumenten och marknadsstatistiken ett underlag att ställa mot visningsintrycket innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.