Å 402

KollaHem granskar en villa i Norrala, Söderhamn, som annonsen beskriver som en lantlig hästgård. Bostadshuset är på 180 kvadratmeter med åtta rum, och huset är byggt 1909. Utgångspriset är 2 295 000 kronor. Energiklassen är B.

Priset går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Norrala på 12 750 kronor per kvadratmeter, beräknat på ett urval av fem annonser. Det bör noteras att underlaget rör annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen när avrundning till helprocent görs. Med andra ord: det finns inget tecken på att priset sticker ut vare sig uppåt eller nedåt jämfört med övriga annonser i området vid tillfället.

Annonsen bygger mycket på gårdens möjligheter. Tomten uppges vara på 156 200 kvadratmeter, och företagen på gården beskrivs i sak: stall med fem boxar och en ponnybox, två lösdrifter, en uppvärmd sadelkammare samt vinterhagar och minst två beteshagar som ska lämna med fastigheten. En mindre ridbana finns enligt annonsen nere i byn, en femminuters skrittväg bort, och det ska tidigare ha funnits en enklare ridbana i full storlek på gården själv. Att den sistnämnda bara beskrivs i det förfluta är värt att fråga mäklaren om dess nuvarande skick.

När det gäller handlingar finns inga i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Intressenter bör därför begära in energideklaration och byggnads handlingar för att bekräfta uppgifterna om bland annat energiklass och boarea innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.