Prästjordsstigen 14

Prästjordsstigen 14 i Jonskär är en villa på 76 kvadratmeter med tre rum, utgiven till ett utgångspris på 2 200 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett havsnära läge och en tomt på 1 485 kvadratmeter, och det är i stort sett de uppgifter som går att ta ut ur säljtexten. Utöver det är underlaget tunt: inga handlingar finns kontrollerade i det här fallet, vilket betyder att det inte går att belägga något om husets skick, ålder eller driftskostnader utifrån dokument.

Priset är det som mest behöver en nyanserad läsning. KollaHems egen statistik för hela Söderhamn visar vid sammanställningen (2026-09-07, urval 99 annonser) en median på 12 264 kronor per kvadratmeter, dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 136 procent över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska annonspriset i staden. Det kan finnas förklaringar — tomtstorlek och läge är två som annonsen själv pekar på — men siffran ger en tydlig bild av att prissättningen ligger markant över vad som annars begärs i Söderhamn.

Medianavgiften i samma urval ligger på 240,5 kronor per månad, men den avser stadens annonser i stort och säger inget om just den här fastighetens kostnader. För en villaköpare är det framför allt dokumenten som saknas: utan handlingar finns inga verifierade besked om exempelvis byggår, energiklass eller påkostade åtgärder. Annonsens ord "trivsamt" och "charmigt" är just ord — vill du veta hur huset faktiskt mår krävs en visning och tillgång till handlingar som i nuläget inte finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.