Tjärvägen 2

Villan i Ljusne ligger till salu för 980 000 kronor och har 107 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum. Huset byggdes 1976 och har energiklass C. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 9 140,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Priset för denna villa ligger i nivå med medianen när det avrundas till helprocent, alltså inget som särskilt utmärker det i området – vare sig upp eller ner.

Planlösningen samlar sovrum, vardagsrum och kök på entréplanet, medan källaren rymmer gillestuga, tvättutrymmen och garage enligt annonsen. Det är ett vanligt upplägg för en villa från den här tiden, och annonsen lyfter fram uppvärmning via bergvärme samt solceller med batterilagring – funktioner som kan vara intressanta att få underlag om vid en visning, till exempel ålder och eventuell servicehistorik.

Tomten uppges vara 675 kvadratmeter med privat baksida. Annonsen beskriver läget som lugnt med närhet till natur och service, formuleringar som är svåra att granska men som ingenstans motsägs av underlaget. En båtplats i en båtklubb i Ljusne kan möjligtvis överlåtas till köparen, men det är viktigt att notera att detta sker endast efter överenskommelse och enligt klubbens regler – det är alltså ingen garanti som följer med fastigheten automatiskt.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om exempelvis driftkostnader, påbyggnader eller villkorsuppgifter. Innan bud lämnas är det därför klokt att begära in relevant dokumentation och själv kontrollera det som annonsen lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.