Bodekullsgången 21A

Östra Sorgenfri, Malmö

Bostadsrätt · 3 rok · 69 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 5 346 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning
Avgift 5 346 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 69 m²
kr/m²: 34 710 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 4
Byggår: 1954
Hiss: Ja
Annonserad: 21 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Abbekåsgatan i Östra Sorgenfri, en trerummare på 69 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1954 med hiss. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 5 346 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % över medianen i stadsdelen Östra Sorgenfri, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 24 702 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar närmare områdesnivån: 2 % över medianen på 76,28 kronor per kvadratmeter och månad, även den från samma urval.

Annonsen beskriver omfattande uppdateringar under åren, med badrum och kök renoverade 2020 och laminatgolv lagt 2019. Även detaljer som nya lås på innerdörrar, kablaggning och utbytt tätningsgummi på fönstren nämns med årtal. Handlingarna som ingår i underlaget är årsredovisning 2025, stadgar 2024 och energideklarationen för fastigheten. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 127 kWh/kvadratmeter och år; något energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad som prissätts markant över stadsdelens median per kvadratmeter, medan avgiften ligger i linje med grannskapet. Köpare som vill fördjupa sig bör särskilt läsa årsredovisningen och stadgarna, där underlaget i denna granskning inte ger några ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Bodekullsgången 21A, Östra Sorgenfri, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östra Sorgenfri eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny