Föreningsgatan 65A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Andréegatan i Rörsjöstaden, Malmö, utgår från ett begärt pris på 3 995 000 kr för 108 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 6 916 kr. Huset är uppfört 1922 och lägenheten ligger i markplan av fyra våningar, vilket annonsen beskriver som en gavelläge mot stillsamma gatan — en uppgift som är svår att kontrollera mot siffror men som är central för hur bostaden upplevs.

Vad statistiken visar vid sammanställningen är att begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % under medianen för stadsdelen Rörsjöstaden, där KollaHems median baseras på 29 annonser och uppgår till 42 986 kr per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, så avståndet till medianen ska läsas med det i åtanke. Avgiften är också lägre än normalt i området: 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 80,06 kr i stadsdelen.

Handlingarna som lästs är stadgar, årsredovisning och energideklaration. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram badrummet som renoverat 2020 och köksinredning med stomme från Ikea och specialbeställda luckor — detaljer som tillhör annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingarnas nyckeltal.

Till det som annonsen inte redovisar i siffror hör källarplanet på 40 kvadratmeter, som beskrivs som inrett med hemmakontor och tvättstuga och nås via trappa från sällskapsrummet. Sammanfattningsvis ger underlaget ett pris och en avgift som ligger märkbart under stadsdelens medianer vid sammanställningen, medan köparen själv behöver väga in att statistiken bygger på begärda priser och att energiklassen är E.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.