Spångatan 22A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Spångatan i Malmö — en tvårumslägenhet på 52 kvadratmeter på andra våningen i ett hus byggt 1897. Begärt pris är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 4 153 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Triangeln, sammanställd 2026-09-16 utifrån 17 annonser, visar ett medianpris på 45 081 kr/m² för begärt pris (inte slutpriser). Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 23 % under den medianen, vilket är en gynnsam jämförelse i stadsdelen. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i området, som är 79,87 kr/m² och månad. Annonsen lyfter fram närheten till City, Triangeln, S:t Knut och Möllevången som en del av läget.

Energideklarationen för Spångatan 22A-B och Torpgatan 29, som KollaHem läst, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Dessa uppgifter är dokumenterade i handlingarna och kan vägas in i köparens egen bedömning av driften.

I dokumentöversikten finns bland annat årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar från 2019. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de redovisade; årsredovisningen för 2025 har inte granskats i text. Flera energideklarationer för andra fastigheter i föreningen finns med men har inte granskats.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med vardagsrum, kök med plats för matbord, sovrum mot föreningens innergård, helkaklat badrum och hall. Köket är enligt annonsen utrustat med bland annat spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Föreningen har enligt annonsen en grönskande innergård som medlemmarna kan nyttja.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.