Södra Rydsbergsvägen 24

Villan på Södra Rydsbergsvägen 24 i Rydsberg är ett enplanshus från 1985 på 110 m² med fyra rum, varav tre sovrum och ett mindre rum som annonsen beskriver som flexibelt. Huset har två badrum, ett med badkar, samt en separat tvättstuga. Utomhus finns en stor altan, en pool och en trädgård med bergsinslag, och till fastigheten hör garage med solpaneler, batteri och laddbox för elbil, samt ett förråd i anslutning till garaget.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 5 500 000 kr, vilket motsvarar 41 % över medianen för hela Lerum enligt KollaHems egen statistik. Medianen låg vid sammanställningen den 11 september 2026 på 35 433,5 kr/m², baserat på 72 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen markant, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den: annonsen pekar på läge, pool och solpaneler, men ger inga underlag för att dessa skulle rättfärdiga ett sådant pris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera mot annonsens betoning på solpaneler och lägre driftkostnader — de kan hjälpa, men de ändrar inte den registrerade energiprestandan.

Annonsen innehåller flera påståenden som inte kan styrkas av handlingarna, som beskrivningen av läget som "högt och eftertraktat" och restiden till Göteborg på cirka 15–20 minuter. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Sammanfattningsvis: ett välutrustat enplanshus med pool och garage, men med ett utgångspris som ligger klart över stadens median och en energiklass som förtjänar en extra tanke innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.