Torpadalsbacken 8

Villan i Torpadal utanför Lerums centrum är nybyggd, med bygge år 2026, och erbjuds till ett utgångspris på 8 950 000 kr för 182 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enplanslösningen innehåller fyra sovrum och två badrum, och annonsen lyfter dessutom att huset enligt säljsidan skulle kunna delas i två separata bostäder – en möjlighet som är värd att efterfråga i detalj, eftersom det handlar om något som i så fall förutsätter tillstånd och anpassningar, inte något som redan är genomfört.

Priset är det som kanske väger tyngst att fundera över. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 utifrån 66 annonser i hela Lerum, ligger medianpriset i staden på 36 528 kr per kvadratmeter – dock inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger detta hus runt 35 % över. Det är en markant skillnad, även om ett helt nybyggt hus med frånluftsvärmepump (Nibe F740) och golvvärme kan motivera en premium jämfört med äldre bestånd. Köpare bör ändå vara medvetna om avståndet till stadens genomsnitt.

Utomhus finns enligt annonsen altandäck i flera väderstreck samt ett spabad i ett insynsskyddat läge. Tomten beskrivs som lättskött, och det finns plats för både trädgård och eventuellt ett attefallshus, samt en uppfart med plats för flera bilar. Läget anges ligga 1,8 kilometer från Lerums centrum, med Aspen Strandbad cirka tio minuter bort med cykel.

Viktigt att notera: inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att bland annat energiklass inte går att verifiera, och att köpare bör begära in fullständiga bygg- och energieshandlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.