Eklövsvägen 257

Villan i Rydsberg, Lerum, erbjuds till ett utgångspris på 4 095 000 kr med en boarea på 106 m² och fyra rum. Huset byggdes 1990. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 35 903 kr/m² baserat på 72 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs till — och notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 217 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den svagaste klassen och något en köpare bör väga in i den totala kostnadsbilden. Annonsen lyfter fram förbättringar som ett kök från 2017, braskamin och inglasad balkong, men ger ingen översikt över husets övriga tekniska skick — värmesystem, fukt eller tak är exempelvis inte belagt i underlaget.

Planlösningen beskrivs i annonsen med sovrum och badrum på entréplanet, kök och vardagsrum en trappa upp samt tillgång till vind för förvaring. Uppgifterna om altan, utsikt och närliggande skolor kommer från säljtexten och är inte sådant KollaHem kunnat verifiera.

Sammanfattningsvis är detta en villa med ett begärt pris som ligger över stadsmedianen och en energiklass som pekar på ett högt energibehov. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära underlag om husets skick och jämföra mot faktiska slutpriser i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.