Alsjöredsvägen 7

KollaHem granskar villan på Alsjöredsvägen 7 i Gråbo, en villa på 178 kvadratmeter med sex rum, byggd 2017 och upplåten till utgångspriset 4 995 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 16 % under medianen för stadsdelen Gråbo, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 33 253 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att medianen bygger på ett urval av 12 annonser och inte avspeglar slutpriser — jämförelsen säger alltså något om prissättningen, inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Huset beskrivs i annonsen som byggt 2017, vilket är en fördel i sig: en relativt ung villa brukar innebära färre underhållsfrågor än äldre bestånd. Planlösningen ska vara öppen, med fyra sovrum och två badrum, och köket har utgång till en altan. Tomten är enligt annonsen kuperad med bergknallar och grusstig — en typ av tomt som kan vara vacker men som också kan påverka underhåll och utemöblering, något som är värt att diskutera vid en eventuell köpprocess.

Läget beskrivs som lugnt, med skog i närheten, en badsjö 120 meter från huset och Mjörn på andra sidan vägen. Annonsen anger också närhet till busshållplats och cirka 30 minuters bilresa till Göteborg. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är värda att verifiera på plats, särskilt vad gäller avstånd och kommunikationer.

I dokumentöversikten finns besiktningsprotokoll, kontroll av vatten och avlopp samt energideklaration, men endast energideklarationens primärenergital på 64 kWh/m² och år har kunnat verifieras i underlaget. Kontroll av el och frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång — fråga gärna efter innehållet i dessa dokument innan eventuellt bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.