Byggningvägen 123

KollaHem granskar här ett fritidshus vid Kringelfjorden i Älvdalen, utannonserat till ett utgångspris på 2 250 000 kronor. Huset är på 59 kvadratmeter fördelat på fyra rum och uppfört 1985, enligt bostadsuppgifterna. Tomten sägs i annonsen vara på 1 125 kvadratmeter.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 24 annonser i hela Älvdalen, ligger medianpriset på 31 715 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att veta att siffrorna inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för det här huset runt 20 procent över, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse mot hela staden, inte mot fritidshus i Kringelfjorden specifikt, och den säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Annonsen beskriver ett moderniserat kök från 2023 och lyfter fram bastu, gäststuga och flera förrådsbyggnader på tomten. Spabadet nämns, men det ingår alltså inte i försäljningen utan kan köpas till — en detalj som är lätt att missa i en första genomläsning. Skicket i övrigt behandlas inte närmare i säljtexten.

Bland handlingarna finns ett protokoll för Byggningvägen 123 som har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från det finns att redovisa i det här läget. Den som överväger köpet bör därför begära in och gå igenom underlaget i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.