Bodekullsgatan 23B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Torekovsgatan i Östra Sorgenfri, en tvåa på 44 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 3 310 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 38 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 24 702 kronor per kvadratmeter, baserat på 24 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området — och eftersom underlaget bygger på annonser, inte slutpriser, säger det inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: den ligger 1 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 76,28 kronor.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 144 kWh/m² och år för Torekovsgatan 11, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen beskriver föreningen Brf Dristigheten som välskött med god teknisk förvaltning. Årsredovisningen för 2025 finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, så det påståendet går inte att bekräfta utifrån handlingarna. Stadgar daterade den 21 augusti 2025 finns lästa, men de innehåller inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis är det en bostad med låg avgift i relation till stadsdelen, men ett begärt pris som ligger klart över medianen — och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.