Baltzarsgatan 41B

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Claus Mortensen 42 i Malmö City. Det rör sig om en lägenhet på 64 kvadratmeter med två rum, fördelade på fjärde våningen i ett hus med sex våningar. Byggnaden uppfördes 1897, och enligt annonsen handlar det om en före detta chokladfabrik som renoverats. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 6 097 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på fem annonser i Malmö City, låg medianpriset på 46 797 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenhetens pris per kvadratmeter i nivå med medianen. Medianavgiften i samma urval var 5 361 kronor per månad, vilket betyder att avgiften här ligger 14 procent över medianen. Det är en skillnad värd att notera för den som jämför flera objekt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter läget på gågatan, närhet till Centralstationen och Lilla Torg samt att föreningen — som där kallas City Life — erbjuder medlemmarna tillgång till ett gym. Badrummet ska vara utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och planlösningen beskrivs som öppen med sovavdelning. Föreningens ekonomi och stadgar finns som dokument i underlaget, men de har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen. Den som vill veta mer om föreningens ekonomiska ställning bör därför begära in och läsa årsredovisningen själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.