Skrivarvägen 33

Villan på Skrivarvägen i Hälsingberg erbjuds till ett utgångspris på 2 500 000 kronor för 120 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 51 annonser i hela Falun, ligger begärt pris 13 procent under medianen på 23 980 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men kom ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget syns först vid budgivningens slut.

Huset är byggt 1975 och annonsen beskriver det som välbevarat med delvis äldre ytskikt, vilket är en ärlig formulering som samtidigt antyder att en del uppdatering väntar. Planlösningen är klassisk för sin tid: entréplan med kök, vardagsrum och matsal samt badrum renoverat 2012 och tvättstuga, och övervåning med tre sovrum och ytterligare ett badrum. Annonsen lyfter fram möjligheter — matsalen som sovrum, ett fjärde sovrum — men det är just möjligheter, inte färdiga rum, och det är värt att hålla isär när man räknar på platsbehovet.

Tomten är på 480 kvadratmeter och rymmer carport, förråd och uterum på baksidan. Området beskrivs som lugnt och barnvänligt med närhet till naturen, elljusspår och stadskärnan, vilket är lägesuppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera i handlingarna.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas; den visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Besiktningshandling finns också i underlaget. Med ett hus från 1975 och delvis äldre ytskikt är det klokt att läsa den noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.